项目基础介绍

一、原始建筑的优缺点的运用和解决

1、优点：建筑之间互不干扰，都属于独栋建筑，建筑之间的联系以及围合使得整体建筑群并不显得分散，各个元素分散地分布在空间中，但在整体上却形成了一个完整、有序的景象，让人感受到分散和完整之间的独特平衡。

2、缺点：建筑年代较为久远，外墙可能出现剥落、开裂和褪色，给人一种不整洁、荒废的感觉，影响了建筑的整体美感。而且建筑的结构可能因为年久失修而变得不稳定，出现裂缝、下沉等问题，可能会影响建筑的安全性。屋顶材料可能已经老化，导致漏水问题。这不仅会损坏建筑内部的结构和装饰，还可能导致室内潮湿和霉菌问题。建筑材料没法保证隔音隔热，导致能源浪费，内部设施也较为老旧。

3、运用和解决：我们利用现有优点，通过地势的高差形成错落的村落式布局，同时相邻建筑之间通过连廊和道路连接，让建筑整体不会太过分散。我们还保留了建筑内部的一些结构，在此基础上对建筑结构进行改造，同时保留一些较为完整的木材等，将他们二次利用，制作成一些新的家具。

二、经济技术指标：

功能布置：

总建筑面积：1558平方米

总用地面积：5812平方米

建筑基底面积：1143平方米

道路广场面积：2061平方米

绿地总面积：2338平方米

容积率：0.26

建筑密度：19.6％

绿地率：40.2％

小汽车停车数：8

三、设计理念和思路

民宿在设计过程中，迎合马鞍山市当地政策，在设计原则上尽可能地减少对当地自然环境的影响。民宿设计从生态角度出发，遵照场地内的地形而建立新型民宿，遵循就地取材、低碳节能、融于自然的理念。在民宿设计过程中，运用原建筑拆除材料，在满足民宿需求之外，增添其本身的历史韵味，在返璞归真的同时，体现静谧的乡村民宿外貌。民宿以“栖逸游舍”命名，突出疗愈型民宿的主旨，以建造高端民宿为目标，打造辐射周边的旅游疗愈综合据点型民宿。民宿造型取决于原场地内建筑的形体，加以变化，进而形成散落式布局民宿，在墙体立面方面以石材和砖材对内部玻璃进行半维护，增加光照的通透性和内部的观景性。

内部木材为主、外部砖墙石材为主的民宿设计理念结合了自然的美感和现代的舒适性。这种设计风格可以给客人带来亲近自然的感觉，同时与室外环境和谐融合，为他们提供一个独特、温馨的旅居体验。

四、建筑材质的运用

当地建筑整体石材使用较多，所以建筑外部选用了一些当地较多的石头材质，石头作为建筑材料有着卓越的坚固性和耐久性，使用石头来构建建筑物的墙壁，可以赋予建筑物稳定的支撑和较长的使用时间。

在室内设计中，石头材质能为空间添加自然和质感，利用大理石、花岗岩或石灰石制作的地板、台面和壁炉可以为房间带来高贵的氛围。建筑内部墙体使用了木头材质，营造出一种较为温馨的氛围。墙壁上的木质饰板或壁板可以增加视觉层次，营造出与众不同的装饰效果。同时，木质家居配件如装饰架、花瓶、摆件等也能够为室内空间增添趣味和个性。

室外地面使用了一些较为坚硬耐磨的材料，保证室外道路的耐久性。而且石头道路的自然质感和纹理赋予了室外空间独特的美感。不同类型的石材呈现出多样的颜色、形状和纹理，创造出一种天然的景观效果，与周围的自然环境相协调，而且，石头道路的形状、颜色和排列方式可以根据设计需求进行定制。此外，石头道路可以减少雨水径流，有助于水资源的保护和管理。

五、寓意和创意说明

栖逸游舍民宿代表着一种远离尘嚣、回归自然的生活理念。它象征着对简单、宁静、舒适生活方式的追求，同时融合了环保和可持续发展的价值观。并且代表着人们渴望远离城市喧嚣、回归大自然的愿望，象征着在快节奏的生活中，寻找片刻宁静，与大自然亲近，恢复内心的平衡。栖逸游舍采用自然材料，如木材、石头和草本植物，打造与周围环境融为一体的设计，使用大窗户、露天平台等，让室内与室外无缝连接，让居住者感受到自然的美妙。充分利用每一寸空间。采用开放式的设计，让空间感觉更加通透，并为居住者带来舒适的体验。

六、民宿运营分析

提供个性化的服务，满足不同客人的需求。从早餐选择、床铺配置到活动安排，可以根据客人的喜好和特殊需求，提供贴心的定制化服务。

为客人安排丰富多样的户外体验活动，如徒步旅行、露营、星空观赏（个别建筑有观星阁楼）等。这些活动不仅增加了客人的娱乐性，还让他们更好地感受自然环境。

打造独特的品牌形象，让栖逸游舍在竞争激烈的市场中脱颖而出。通过社交媒体、旅游平台、口碑推荐等途径进行宣传，吸引目标客群的关注。时刻关注客户的反馈，不断改进和优化服务。积极倾听客人的建议和意见，从中获取改进的灵感，提升客户的满意度

。民宿可能会面临季节性的入住需求，需要合理规划不同季节的房间价格、推广活动，以及制定灵活的预订政策，以适应不同时段的客流变化。保持栖逸游舍的设施、设备和环境的良好状态。定期的维护和保养工作，以及严格的清洁和卫生管理，能够确保客人的安全和舒适。